樓市交投量由高位放緩，渣打香港行政總裁洪丕正認為，待樓市「價量齊升」時，才能定調政府是否需要推出新的控制樓市措施。洪丕正昨天出席渣打集團業績翌日記者會時指出，隨本港樓市成交減少，該行一月份按揭量較去年同期減少。

目前樓價走勢可謂平穩，只是在高位徘徊，沒有回落迹象。他相信，需要再觀察多數月，待交投量逐漸增加，才能評估政府是否需要再推出措施。匯豐亞太區行政總裁王冬勝日前亦提出，倘樓市持續升溫，政府或可考慮限制內地人買樓，對「一套房」、「二套房」實施不同按揭成數等政策。

在內地收緊借貸款的措施下，貸款需求轉到本港銀行，渣打香港於去年更錄得45%的強勁增幅，大幅超越同業平均約三成的增速，不過洪丕正相信，去年增幅強勁是因為基數較低，今年料按揭以至整體貸款的增速均會放緩。他補充，隨著其他貸款的息率更高，「按揭息率亦會追上其他借貸」，他預期今年按息水平，將會與去年持平或向上，而該行今年淨息差表現，料與去年持平或拉闊。

渣打作為渣打集團最大貢獻市場之一，隨集團股本回報率目標在約15%的水平，洪丕正表示，香港區業務現時股本回報率已在接近30%的水平。他又透露，該行目前人民幣存款市佔率接近一成，即約300多億元人民幣。