看好房市回溫，金融業最近積極開拓房貸業務，除了上個月有業者開始提供9成以上的貸款成數，華南銀行甚至打出低於1%的利率，不過仔細再一看只有前3個月，仔細算，如果付了20年下來，恐怕還是不如政府的優惠房貸。

央行過去8個月降息7次，利率跟著猛降，看看台灣銀行房貸DM利率1.98%到1.7%，政府2000億優惠房貸剩1.325%，不過最近華南銀行推出史上最低的房貸利率0.95%，但限定前3個月，第4個月起變1.58%，第2年後是2.19%，貸款戶限制在台北縣市20坪以上的房子，綁約3年。

看到這種低利，有些人有買屋衝動，有的覺得房價還太高買不起，而且拿華南的專案跟政府優惠房貸比一比，假如貸350萬，其實前3個月的確能省1500多元。

但1年下來，其實多付2000多元，20年下來多出32萬，看來1%不到的利率恐怕只是噱頭，民眾想借錢購屋，得仔細算清楚，衡量能力，免得頭期款付了，後面好幾年的貸款成了一生沉重的負擔。